Las Vegas Sands confirme son intention de bâtir un vaste projet immobilier comprenant un centre hôtelier, un casino, des centres de loisirs pour un coût total estimé à plusieurs milliards de dollars américains.
Un projet colossal
À la suite de la récente publication de demande de candidature de la Commission des jeux de l’État de New York pour trois licences de jeu dans le sud de l’État de New York, le géant américain des casinos et des centres de villégiature, Las Vegas Sands, vient d’annoncer officiellement son projet de construire un casino intégré dans la région de New York. Le poids lourd mondial a déclaré avoir conclu des accords pour s’offrir un bail à long terme du site qui abrite actuellement le Nassau Veterans Memorial Coliseum. L’accord étant conclu, il ne resterait plus que diverses approbations réglementaires et autres, qui accorderaient à LVS le contrôle d’environ 77 acres de biens immobiliers.
L’immensité du domaine qui sera mis à la disposition de LVS témoigne de la grandeur du projet. Les plans qui viennent d’être dévoilés laissent paraître les composants suivants : un centre de loisirs et d’accueil avec un espace de spectacle en direct, un espace hôtelier avec des chambres de 4 et 5 étoiles, un club de santé, un spa, des salles de réunions, plusieurs restaurants et surtout un casino, principale attraction du site. La particularité du projet est que seulement 10% de l’espace total construit sera réservé au casino. Un bon point pour LVS qui souhaite à travers cela remporter l’appel d’offres pour la licence et les autorisations de construire à Long Island.
Il faut noter que le projet de construction de ce nouvel édifice ne vient pas de nulle part. En effet, LVS s’est associé à RXR reality qui gère 84 propriétés et investissements immobiliers commerciaux dans cette même zone dont le célèbre Coliseum. RXR reality avait pour projet de construire sur ce même site une méga cité qu’elle aurait nommé « The Hub ». L’ambition affichée était de faire de ce centre « une nouvelle banlieue » au cœur du comté de Nassau. Suite à ce partenariat, plusieurs idées du projet de base resteront, mais la vision sera davantage axée sur l’hospitalité et le divertissement que sur un lieu de vie, de travail et de loisirs.
RXR reality et Las Vegas Sands : un partenariat pour la communauté et pour le plaisir
Las Vegas Sands compte bien s’appuyer sur les années d’expérience de XRX Reality pour mettre sur pied un projet qui mettra la communauté au centre de ses attentions. LVS compte travailler avec les communautés locales de Long Island afin de co-créer un plan de développement qui ne fera aucun laissé pour compte. L’idée de Las Vegas Sands est qu’ensemble, XRX Reality, les populations locales de Long Island et elle-même produisent une offre qui non seulement maximise les opportunités économiques, mais aussi, et surtout aide à construire des communautés plus fortes tout en protégeant la qualité de vie des populations locales de Long Island.
Pour le faire, LVS compte remettre sur pied les groupes de travail précédemment établis par RXR reality. Ces différents groupes auront pour objectif de déterminer les opportunités pour les résidents locaux. L’idée étant de parvenir à fournir aux populations locales des milliers d’emplois syndiqués dans la construction et la gestion de la station.
Par ailleurs, Las Vegas Sands s’engage à honorer l’emplacement en tant que mémorial des anciens combattants. Le projet rendra un hommage à toute la communauté des personnes ayant effectué un service militaire de Long Island – passés et présents.
Prenant la parole au moment de dévoiler le projet, le président-directeur général de Sands, Robert Goldstein n’a pas hésité à féliciter son entreprise qui a toujours participé significativement au développement économique des communautés au sein desquelles son organisation opère. Il est allé plus loin en réaffirmant la volonté perpétuelle de LVS à bâtir des partenariats durables et à développer un tourisme qui transforme avec de réels impacts positifs.
Quant à l’ancien gouverneur de New York, David Paterson, vice-président senior de Sands, qui a aussi pris la parole, LVS s’engage à offrir l’opportunité aux petites entreprises de prospérer durablement, de même qu’elle offrira aux travailleurs locaux des possibilités de carrière dans plusieurs disciplines.
La course pour une licence de casino à New York en toile de fond de ce projet immobilier
Ce n’est pas une, mais trois licences de casino qui sont mises en jeu par la Commission des jeux de l’État de New York. La concurrence qui s’annonce bien rude devrait s’intensifier considérablement dans les prochains jours. En effet, Las Vegas Sands n’est pas la seule société de casino à s’être positionnée pour obtenir l’une des licences. En plus de LVS, Caesars a proposé la construction d’un complexe de casino à Times Square et un autre complexe qui pourrait être logé à Coney Island. Plus loin, Hard Rock International semble vouloir se positionner dans cette guerre après avoir identifié trois propriétés qui conviendraient au développement d’un projet de casino.
Pour pouvoir participer à cette bataille, chaque participant devrait être prêt à débourser au minimum la somme de 500 millions de dollars, qui est le minimum à dépenser pour une licence. Plus encore, le conseil à l’origine de l’appel d’offres n’a pas plafonné l’assiette des frais. Il est donc probable que le jeu des enchères fasse grimper les frais pour l’obtention d’une des licences sur les trois autorisées pour le nord de l’État de New York.
De fait, deux des trois licences engagées connaissent, paraît-il, déjà leur preneur. Il s’agirait de MGM Empire City à Yonkers Raceway et Resort World New York à Aqueduct. Ces derniers sont considérés comme grands favoris.
Il faut noter que c’est au total 10 licences de casino qui avaient été autorisées par les électeurs en 2013. Après que les quatre premiers sont allés dans le nord de l’État de New York, les trois actuelles étaient sous l’instance d’un moratoire. Pour les licences restantes, seule la commission décidera de leur mise en a disposition.
Laisser un commentaire