La société de capital-investissement Blackstone annonce officiellement la vente de son célèbre hôtel-casino, The Cosmopolitan of Las Vegas. Le montant de la transaction s’élève à 5,65 milliards de dollars, ce qui permet au groupe d’enregistrer un excellent profit. En effet, il vient de triper son investissement initial dont l’achat s’est déroulé il y a 7 ans.
Participation de MGM Resorts
À la suite de rumeurs, la nouvelle est enfin officielle exposant l’achat du Cosmopolitan of Las Vegas. Dans cette opération, MGM Resorts International a répondu présent puisqu’il est le principal acquéreur de l’établissement. Afin de concrétiser l’offre d’achat, ce dernier a choisi de collaborer avec un consortium comprenant Cherng Family Trust, de Stonepeak Partners et de Blackstone Real Estate Income Trust. Grâce à cette acquisition, le groupe poursuit son expansion en s’imposant sur le célèbre Strip face à ses concurrents.
Sur le plan financier, le trust a investi la somme de 4,25 milliards de dollars pour les actifs immobiliers. Quant à MGM Resorts International, il va débourser 1,625 milliards de dollars en espèces et prévoit de signer un bail de location de 30 ans comprenant trois options de renouvellement de 10 ans pour l’exploitation du complexe. Dans le cadre de ce contrat, l’opérateur devra verser un loyer annuel initial de 200 millions de dollars avec une augmentation de 2 % chaque année.
Un complexe à fort potentiel
Inauguré le 15 décembre 2010, le Cosmopolitan of Las Vegas a rencontré des difficultés surtout durant la crise économique fin 2000. Au cours de cette période, sa valeur est estimée à 3, 9 milliards de dollars. Néanmoins, avec les pertes cumulées, la société de capital-investissement Blackstone l’a racheté pour seulement 1, 74 milliards de dollars en 2014. On peut dire que ce dernier a effectué un excellent investissement en améliorant les offres et les services disponibles. Dans ce processus, l’entreprise a dépensé plus de 500 millions de dollars, une somme dédiée à la rénovation de près de 3 000 chambres et suites, ainsi que la salle de jeux et la galerie commerciale. Elle a également décidé d’élargir la structure en incorporant 67 chambres supplémentaires.
Blackstone a déjà mis en vente le Cosmopolitan of Las Vegas il y a deux ans pour une valeur d’au moins 4 milliards de dollars, mais l’initiative n’a abouti à aucune offre. Il faut dire qu’aucun opérateur n’a montré son intérêt pour le complexe. En conséquence, la société a finalement retiré le site de la vente.
Après la pandémie mondiale de Covid-19 provoquant la fermeture de tous les établissements des États-Unis, les hôtels-casinos ont réalisé une reprise hautement favorable avec des résultats concluants début 2021. Le Cosmopolitan of Las Vegas fait partie de la liste en enregistrant la meilleure performance pendant le deuxième trimestre de cette année. Par le biais de ces chiffres, Blackstone réussit à vendre son complexe pour 5,65 milliards de dollars. Dans la même foulée, un autre hôtel-casino, le Resorts World Las Vegas du groupe Genting, s’est récemment installé sur le Strip.
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